原标题：全国房价崩盘：最新降价狂潮摧毁一线至三线年沈北新区将重点做好哪些工作？栋察楼市早报（12.22）
国家统计局最近公布了11月份的房地产数据。房地产市场已经出现了越来越令人震惊的价格下跌。从一线城市到二三线城市，似乎都在走下坡路。
该数据涵盖了中国70个主要城市，11月份，二手房价格与10月份相比有所下降，只有杭州保持稳定。然而，就连杭州的房价也比去年同期下降了近2%。这意味着，在本轮房价下跌周期中，所有城市似乎都被加入了入了“跳楼机游戏”。
回顾今年年初的数据，70个主要城市中有13个显示房价上涨。然而，随着年底的临近，房价上涨的城市数量已降至零。即使是一线城市的“明星城市”也无法在房地产的大衰退中自救。
从环比来看，11月份，一线城市二手房价格环比下降1.4%，比上月上升0.6个百分点。二三线城市二手房价格分别下跌0.7%和0.8%，均比上月上涨0.2个百分点。
从同比来看，11月份，一线个百分点。二三线城市二手房价格分别下跌3.6%和3.9%，均比上月上涨0.3个百分点。
总的来说，从任何角度来看，全国房价都呈现下降趋势，而且下降的速度也在加快。面对如此寒冷的房地产市场，中国今年出台的房地产救市措施可谓史无前例。从去年年底房地产再次被列为国民经济的“支柱”开始，各种救市政策层出不穷，就像一部“救楼市”的文艺剧。然而，经过一年的绝望救助，房地产市场非但没有回暖，反而变得更加沉默。
虽然全国房价一直在全面下跌，而且下跌的速度还在加快，但真正让人们担心的不是房价的下跌，而是交易量的持续萎缩。这似乎表明，目前的房价下跌尚未达到“购房者积极入市”的阶段，大多数购房者仍在观望和等待。
从购房者的角度来看，虽然房价一直在下跌，但似乎仍然“太高”，因此购房意愿并不高。数据也反映了这一点，交易量继续下降。今年1 - 11月，商品房销售面积同比下降8.0%，与前10个月相比，降幅仍在扩大。
新房建设雨后春笋，但销售却越来越疲软，直接的结果就是住房库存不断上升。今年前11个月，中国商品房未售面积达6.54亿平方米，同比增长18%。如果这一趋势不能逆转，未来的库存水平将继续迅速积累。由于住房库存高企，需求疲软，中国房地产市场似乎已经进入了“供过于求”的状态。在此背景下，今年7月，中央局召开会议，对中国房地产市场给出了新的定位——中国房地产市场的供求关系发生了“翻天覆地”的变化。
回顾2008年和2014年，中国房地产市场经历了一些波折，但在政策的刺激下迅速恢复了向上的状态。然而，这一轮市场救助似乎未能复制前两次的奇迹。房地产市场正在加速下滑，其核心原因是当前房地产市场的供求关系发生了翻天覆地的变化。在供过于求的环境下，单靠政策刺激不太可能在短时间内看到效果。
那么，国内房地产市场的下行游戏何时才能触底?从目前的情况来看，房地产市场的调整似乎远未结束。主要原因是房价泡沫仍然比较大。在需求有限的情况下，如果房价不能下降到公众可以接受的水平，就很难吸引大量的购房者。
目前国内房价有多高?让我们把它和日本比较一下。日本东京的每一寸土地都价值连城，一直被认为是世界上房价最高的城市之一。特别是在上世纪80年代的繁荣时期，甚至出现了“卖东京可以买整个美国”的传说。最近，东京的房价又回到了上世纪80年代末的高点。那么，东京的房价有多高呢?与中国相比，东京的房价似乎“像超市降价的鸡蛋”。
东京23个区新建独立住宅的最新价格为人民币330多万元，这似乎是中国二三线城市的价格水平。在东京，价格超过1亿日元(约500万人民币)的房子被认为是奢侈品。而在中国的一线万元的房子只能算是刚需房，1000万元的房子只能勉强算是改善房。
如果把房价和收入联系起来，国内房价的泡沫程度就会更加明显。东京的人均年收入约为600万日元，折合人民币约为30万元，而北京的人均可支配收入约为7.8万元。看看房价收入比，在东京买一栋价值1亿日元的豪宅，一个当地双收入家庭平均需要8.5年;而在北京，买一套500万元的普通房子，一个双收入家庭平均需要32年，买一套1000万元的改善房，需要60多年。
因此，从房价收入的角度来看，虽然国内房价已经开始下跌，但对于很多普通人来说，仍然是“遥不可及”的。
日本房价泡沫在上世纪90年代破裂后，经历了20多年的下跌，直到2012年安倍晋三推出超宽松货币政策，房价才开始止跌回升。直到2022年，东京房价终于回到了上世纪90年代的高点。
对于国内房价来说，无论是调整空间还是调整时间，都还远远没有到位。只有价格回到合理水平，供需关系重新平衡，国内房地产市场才能真正止跌。我们不知道这场“价格大起大落的交响乐”还会演奏多久，我们只能继续期待房价过山车的“触底”时刻。（来源：禾略研究小院）
以前，沈阳公交乘车码分为沈阳电子公交码和沈阳盛京通公交码两种，乘客刷码时经常刷码失败再来回切换，造成上车堵门现象，阻碍了其他乘客上车。
好消息终于来了，近日沈阳不支持刷沈阳盛京通乘车码线路的车辆安装或升级了新的卡机，也就是说盛京通乘车码即将使用了。
由于新卡机还处于调试阶段，还没有正式使用，有乘客发现新卡机还处于遮挡状态，目前只能刷沈阳电子公交码。
沈阳公交乘车码已经合二为一了，目前盛京通乘车码和沈阳电子公交码都可以正常使用，但这只是个过渡阶段，沈阳电子公交码即将停止使用，请乘客们提前下载盛京通APP，或在支付宝中开通盛京通乘车码，以免影响乘车。（来源： 沈阳公交驾驶员俱乐部）
据了解，一同入选的重量级城市还有北京市、上海市、重庆市、广州市、深圳市、杭州市6个国家营商环境创新试点城市以及西安市、成都市、济南市3个副省级城市。
亮眼成绩单的背后，是沈阳持续优化营商环境的不懈努力。一直以来，沈阳坚持把优化营商环境作为“一号改革工程”，将营商环境建设上升为全市治理变革战略，锚定东北领先、全国标杆的建设目标，自2019年起迭代实施6轮改革，对标先进城市最佳实践，累计推出1000余项专项改革措施，平均每年200余项，营商环境建设实现了从奋力追赶到逐步并跑、部分领跑的全新态势。即将出台的营商环境质量提升三年行动方案，还将进一步推动形成匹配当前改革阶段和需求的营商环境综合政策制度体系和配套实施细则，持续赋能营商环境高质量发展。
论坛发布的《中国城市营商环境发展评估报告》中，沈阳法库县榜上有名，被评为“2023国际化营商环境建设标杆县”。（来源：沈阳发布）
在不久前结束的长城国家文化公园建设经验交流活动中，来自长城沿线各省（区、市）的考察嘉宾走进葫芦岛市绥中长城博物馆。此时博物馆的各项基础工程及配套工程均已完工，各展厅也布展完毕，基本具备了展览功能。
自长城国家文化公园建设项目启动以来，我省坚持高站位编制规划、高标准推进建设、高平台宣传展示，推动辽宁段长城国家文化公园建设不断取得新成果。
《长城国家文化公园（辽宁段）建设保护规划》提出，2023年年底前基本完成丹东段、绥中段、兴城段、建平段、锦州段5个重点区段的建设任务，2024年至2025年为全面提升阶段，2026年至2035年为远景展望阶段，长城国家文化公园（辽宁段）全部建成，符合新时代长城保护传承体系全面建成的要求。
聚焦规划目标，我省成立7个督导组先后20余次赴各市检查督导建设任务，组织丹东、锦州等市召开20余次长城工作推进会。截至目前，我省争取国家发展改革委专项资金2.75亿元，协调省财政拨发专项资金1217万元，各市、县共自筹项目建设资金2.3亿元。
我省共有8个国家级长城国家文化公园建设项目，总投资3.55亿元。其中，锥子山长城景区遗址遗迹保护利用项目投资1637万元，绥中长城博物馆建设项目投资3850万元，目前两个项目均已完工，准备验收。辽阳市国家历史文化名城保护利用项目、“宽甸六堡”展览馆建设项目、叆阳城遗址展示项目、葫芦岛市长城文化和旅游复合廊道建设项目将在明年完成建设。
省级建设项目规划了文物保护传承、文旅融合、环境配套、研究发掘、数字再现五大基础工程90余个项目。其中，文物保护传承工程中的本溪明长城保护修缮等3个项目已经结项，其他项目正在建设。“长城文化在辽宁”系列丛书等7个研究发掘类项目均已完成，北镇庙数字化保护、兴城古城及古建筑群数字化保护两个数字再现类项目已完成。
在我省，长城国家文化公园建设坚持边建设边宣传展示。以长城文化遗产廊道为载体，我省串联和衔接相邻的河北省明长城、内蒙古自治区燕秦长城资源，设计长城文化和旅游专线，推动文化与旅游深度融合，全省推荐7条线路入选文化和旅游部公布的长城主题国家级旅游线条线路入选长城主题精品线路。同时，深挖长城元素文化内涵，凝练长城精神品质，设计推出了一批深受游人喜爱的长城文创产品，丰富了我省长城文旅商品种类，有效地提升了我省长城文化资源的美誉度和影响力。（来源：辽宁发布）
近日，恒大集团卖地的新闻在全网引起了热议。据悉，恒大与光大兴陇信托签订了转让协议，以6.63亿元出售上海北外滩项目。其中，2000万元以现金支付，剩余的6.43亿元用于支付债务。在看到这则新闻以后，广大恒大业主也许会感到庆幸，因为恒大有钱可以推进保交楼工作了。而网友们更是为恒大这波操作竖起了大拇指，还了债又赚了钱，这是神操作啊！
本次卖地操作取得成功，也给恒大指明了一条还债道路，那就是以土地抵债，并且赚取现金的方式。这样不仅可以还清债务，也可以获得现金，推动其他项目进行，真是“一箭双雕”啊！
恒大卖地向外界传达了一个信号，那就是恒大还在积极自救。如果这次卖地效果不错的话，相信恒大还会继续推进卖地计划。毕竟恒大的土地储备可是很多的，而土地价值还是很高的，这也足够让恒大还清大部分债务了，也能够回笼更多的资金。
恒大卖地实属无奈之举，毕竟债务金额实在太大了，而手中只有土地还比较值钱。如果不卖地，只怕很难快速减轻债务，也就永远没有活下去的机会了。希望恒大可以好好利用手中的土地，以解燃眉之急！（来源：综合整理）